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星展:降永泰地产(00369)目标价至6.33港元 重申“买入”评级

2018-12-17 10:29
来源: 智通财经
编辑:东方财富网

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  智通财经获悉,星展将永泰地产(00369)目标价由7.54港元下调16%至6.33港元,评级重申“买入”。

  星展表示,永泰地产和无上市的万泰集团(Manhattan Group)的合组财团于11月在英国伦敦收购在 Gresham Street 30号的一座办公物业。双方各自承诺出资2.3亿英镑或23.2亿港元。星展称,收购该物业后,永泰地产现在伦敦拥有6处商业物业,应占办公室及零售面积为29万平方呎。

  香港方面,星展称永泰地产于10月在Kau To推出沄沣(La Vetta),并以8亿港元售出13个套楼盘,当中包括11间独立屋。星展表示,沄沣于2018年3月完工,共有158个盘,建筑面积为31.8万平方呎。在项目移交后,应在2019财年确认利润。星展称,今年较早时公司以10.1亿元或每呎3万元的价格,售出邻近的沄瀚(Le Cap)17个单位。该行称永泰地产拥有该两个低密度豪宅项目35%股权,有关项目的税前利润率应为25%至30%,并为2018至2020财年的发展收入提供支持。

  星展称,目前永泰地产市价为当前资产净值预测的折让73%。鉴于其强大的资产支持和稳健的资产负债表,相信股价可以升值。但该行予“买入”评级及目标价6.33港元,是基于其对永泰至2019年12月的净资产值估计的70%折让。预测永泰2018及2019年核心盈利分别为10.32亿元及6.6亿元。

(文章来源:智通财经)

(责任编辑:DF358)

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